Decret 68/2008, de 6 de juny, pel qual es regulen les ajudes per afavorir l'accés a l'habitatge en el marc del Pla Estratègic d'Habitatge 2008-2011 de les Illes Balears
| Sección | 1.- Disposicions generals |
| Emisor | Conselleria d'Habitatge i Obres púBliques |
| Rango de Ley | Decret |
Decret 68/2008, de 6 de juny, pel qual es regulen les ajudes per afavorir l'accés a l'habitatge en el marc del Pla Estratègic d'Habitatge 2008-2011 de les Illes Balears Índex sistemàtic Títol I. Disposicions generals (art. 1 - art. 16) Títol II. Primer accés dels ciutadans de les Illes Balears a l'habitatge Capítol I. Accés a l'habitatge en arrendament (art. 17 - art. 24) Capítol II. Accés a l'habitatge en propietat (art. 25 - art. 39) Secció 1a. Ajudes per adquirir habitatges de protecció pública de nova construcció Secció 2a. Ajudes per adquirir habitatges usats Secció 3a. Ajudes per constituir préstecs addicionals Secció 4a. Ajudes per adquirir habitatges per rehabilitar immediatament Títol III. Impuls de l'oferta d'habitatges assequibles en arrendament Capítol I. Habitatges protegits de nova construcció per arrendar-los (art.
40 - art. 42) Capítol II. Ajudes per rehabilitar edificis d'habitatges lliures per arrendarlos (art. 43 - art. 52) Capítol III. Ajudes per rehabilitar habitatges lliures per arrendar (art. 53 art. 57) Capítol IV. Ajudes als propietaris d'habitatges lliures desocupats per arrendar-los (art. 58 - art. 61) Títol IV. Mesures per impulsar la rehabilitació Capítol I. Ajudes a la rehabilitació aïllada d'edificis i habitatges (art. 62 art. 74) Secció 1a. Disposicions comunes Secció 2a. Ajudes per a la rehabilitació aïllada d'habitatges Secció 3a. Ajudes per a la rehabilitació aïllada d'edificis Capítol II. Àrees de rehabilitació integral i de centres històrics (art. 75 art. 80) Capítol III. Mesures per impulsar la renovació urbana (art. 81 - art. 86) Títol V. Millora de l'accessibilitat dels edificis i dels habitatges (arts. 87 i 88) Títol VI. Implantació de mesures per a l'estalvi energètic en habitatges de protecció oficial (art. 89 - art. 92) Títol VII. Actuacions d'urbanització en matèria de sòl (art. 93) Títol VIII. Ajudes als joves i altres col·lectius que accedeixen per primera vegada a l'habitatge Capítol I. Disposicions comunes (arts. 94 i 95) Capítol II. Accés a l'habitatge en arrendament: renda bàsica d'emancipació (art. 96 - art. 103) Capítol III. Accés al primer habitatge en propietat (art. 104 - art. 113) Secció 1a. Ajudes per constituir la primera hipoteca Secció 2a. Ajudes per adquirir habitatges protegits de nova construcció Secció 3a. Ajudes per adquirir habitatges usats Secció 4a. Ajudes per adquirir habitatges per rehabilitar immediatament Capítol IV. Ajudes per rehabilitar habitatges (art. 114) Capítol V. Ajudes per rehabilitar habitatges destinats a arrendament per a joves (arts. 115 i 116) Capítol VI. Ajudes a altres grups de protecció preferent (art. 117) Títol IX. Registre Públic de Persones Demandants (art. 118 - art. 120) Títol X. Tramitació administrativa de les ajudes Capítol I. Tramitació de les ajudes (art. 121 - art. 127) Capítol II. Tramitació administrativa de les sol·licituds de visats per a les ajudes per adquirir habitatges protegits de nova construcció i per a les ajudes per adquirir habitatges usats (art. 128 - art. 130) Capítol III. Tramitació administrativa de les ajudes per adquirir habitatges per rehabilitar immediatament, per rehabilitar edificis d'habitatges lliures per arrendar-los, per a la rehabilitació aïllada d'habitatges i per millorar l'accessibilitat en edificis i habitatges. (art. 131 - art. 134) Disposició addicional Disposició transitòria Disposició derogatòria Disposició final primera Disposició final segona Annexos I al X PREÀMBUL La Llei orgànica 1/2007, de 28 de febrer, de reforma de l'Estatut d'autonomia de les Illes Balears estableix, en l'article 22, el dret dels ciutadans de les Illes Balears a accedir a un habitatge digne, dret ja reconegut en la Constitució espanyola. Així mateix, s'hi estableix que les institucions de la nostra comunitat autònoma han de promoure, com a principis rectors de la política econòmica i social, el desenvolupament sostenible dirigit a la plena ocupació, la cohesió social i el progrés científic i tècnic, de manera que asseguri a tota la ciutadania l'accés als serveis públics i el dret a la salut, l'educació, l'habitatge, la protecció social, l'oci i la cultura.
Aquesta Comunitat Autònoma te la competència exclusiva en matèria d'habitatge, i així ho estableix l'article 30 de nostre Estatut d'autonomia, sens perjudici del que disposa l'article 149.1.13 de la Constitució, que atribueix a l'Estat la competència exclusiva en matèria de bases i coordinació de la planificació general de l'activitat econòmica. És, per tant, un deure promoure actuacions dirigides a assegurar a totes les persones d'aquestes Illes l'accés a un habitatge digne.
El Reial decret 14/2008, d'11 de gener, modifica el Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, pel qual s'aprova el Pla Estatal 2005-2008, per afavorir l'accés dels ciutadans a l'habitatge, amb la finalitat de millorar la seva regulació en alguns aspectes.
Així mateix, el Govern de las Illes Balears, una vegada que han transcorregut dos programes del Pla Estatal i de l'aplicació de les mesures complementàries posades en marxa per la Conselleria competent en matèria d'habitatge, considera imprescindible revisar i millorar les ajudes en aquest àmbit, d'una manera congruent amb l'interès prioritari d'aquest Govern.
D'aquesta manera, amb aquest Decret es pretén, per una banda, millorar les ajudes per facilitar l'accés als ciutadans a un habitatge, ja sigui mitjançant l'adquisició d'un habitatge protegit de nova construcció o d'un habitatge usat, o simplement amb l'adquisició del seu primer habitatge habitual i permanent, facilitant-los les condicions per formalitzar la hipoteca a més d'una ajuda, durant els quatre primers anys, per pagar els interessos; ja sigui l'accés en arrendament, ja sigui mitjançant la rehabilitació del seu habitatge habitual i permanent; i millorant l'accés dels edificis i dels habitatges. Per altra banda, es pretén impulsar l'oferta d'habitatges assequibles, promovent la rehabilitació d'edificis d'habitatges i d'habitatges per arrendar-los, incentivant els promotors perquè facin habitatges protegits de nova construcció per arrendar; fomentant la urbanització de sòl per a habitatges protegits, tant en règim de venda com de renda;
i ampliant les ajudes a la implantació de mesures per a l'estalvi energètic en habitatges de protecció pública que promoguin tant entitats públiques com particulars.
A més, s'inclou el procediment i la tramitació de les ajudes de la renda bàsica d'emancipació, regulades en el Reial decret 1472/2007, de 2 de novembre, publicat en el BOE número 267, de 7 de novembre, pel qual es regula la renda bàsica d'emancipació del joves, dirigida a facilitar el pagament de l'arrendament de l'habitatge que destinin al seu domicili habitual i permanent.
Aquesta intervenció dels poders públics en l'àmbit de l'arrendament d'habitatges neix de la voluntat decidida de fomentar més mobilitat laboral i una emancipació més primerenca dels joves, atès que incideix de forma directa sobre els principals obstacles que han d'afrontar: el preu elevat dels lloguers i les despeses addicionals exigides en matèria de garanties.
Les ajudes que s'estableixen en aquest Decret són complementàries a les estatals del Pla d'Habitatge i els imports de les ajudes que s'hi regulen s'acrediten mitjançant mòduls, modalitat prevista en la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions i normativa de desenvolupament. Amb aquesta modalitat, aquest Decret estableix que les ajudes no seran en cap cas superiors a un percentatge relatiu, en funció de l'activitat subvencionable, al preu d'adquisició de l'habitatge, a la renda anual d'arrendament o al pressupost protegit de rehabilitació, amb un límit econòmic fix i determinat. Així mateix, es regula el procediment administratiu de tramitació de les ajudes en el qual s'estableixen mecanismes de comprovació i control que garanteixen que les ajudes concedides s'ajusten a la finalitat perseguida per la norma.
Aquest Decret s'estructura en deu títols, divuit capítols, cent trenta-quatre articles, una disposició addicional, una transitòria, una derogatòria, dues finals i deu annexos.
El títol I regula les disposicions generals, on s'estableixen les normes d'aplicació general. El títol II estableix les línies d'ajuda per al primer accés dels ciutadans de les Illes Balears a l'habitatge, tant en arrendament com en propietat.
En el títol III s'estableixen les ajudes per impulsar l'oferta d'habitatges assequibles en arrendament: habitatges protegits de nova construcció (capítol I), rehabilitació d'edificis d'habitatges (capítol II), rehabilitació d'habitatges lliures per arrendar-los (capítol III) i ajudes a propietaris...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba